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Wohnen in Lüterkofen

Dieses Einfamilienhaus in Lüterkofen bietet die Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter zu übernehmen und nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die sehr ruhige Lage mit südseitig angrenzender Landwirtschaftszone schafft Weite, viel Licht und ein angenehmes Gefühl von Freiheit.

Objektinformationen

Solide Basis mit Entwicklungspotenzial

Das Haus wurde 1979 erstellt und in den Jahren 2000 sowie 2016 teilweise erneuert und instandgehalten. Die Bausubstanz präsentiert sich in einem soliden Zustand und bildet eine ideale Grundlage für eine sanfte Auffrischung oder eine umfassendere Modernisierung. Einzelne Bereiche entsprechen nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen, bieten dafür aber die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und ein Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Helle Wohnräume für die ganze Familie

Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit 5.5 Zimmern. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Die im Jahr 2000 geöffnete Küche geht fliessend in den Ess- und Wohnbereich über und schafft ein grosszügiges Wohngefühl. Das Wohn- und Esszimmer mit Cheminée ist nach Süden ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Garten. Ein gedeckter Sitzplatz lädt dazu ein, sonnige Stunden und laue Sommerabende im Freien zu geniessen.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und Tageslicht. Ein Zimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Balkon auf der Westseite.

Viel Platz für Hobby, Arbeit und Freizeit

Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein beheizter Bastelraum mit Tageslicht und separatem Zugang eignet sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Luftschutzkeller, einen Tankraum sowie einen Technik- und Waschraum.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage, zwei gedeckte Carportplätze sowie drei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit

Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier mit angenehmer Wohnqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Grundstücksfläche von 798 m². Die Parzelle grenzt auf der Südseite direkt an die Landwirtschaftszone und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre, Weitsicht und Freiraum. Der weitläufige Garten schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.

Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Naturverbundenheit geniessen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Haben Sie Fragen zum Objekt?

Manche Häuser überzeugen nicht nur durch Zahlen und Fakten, sondern durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieses Zuhause bietet die seltene Kombination aus einer ruhigen Lage, einem grosszügigen Grundstück und der Möglichkeit, eigene Wohnträume zu verwirklichen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Vielleicht wartet hier bereits Ihr zukünftiges Zuhause auf Sie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ansprechperson

Anna Kobi

Tel. direkt: +41 (0) 32 352 17 91

Eckdaten

  4571 Lüterkofen

arrows_output-300135 m²    5.5-Zimmer

Baujahr | Renovationen
1979 | 2000 + 2016

Grundstückfläche
798 m²

Parkplätze
Garage | 2 gedeckte Carportplätze
3 Aussenparkplätze

Heizung
Öl-Heizung (2009)
Wärmeverteilung über Fussboden

ab CHF 815’000
Verkaufsunterlagen anfordern
Diverses
  • Grosszügige Parzelle mit direkter Angrenzung an die Landwirtschaftszone
  • Sonniger Balkon auf der Westseite mit Blick in die Umgebung
  • Wintergarten und geschützter Sitzplatz als Erweiterung des Wohnraums
  • Gute Erreichbarkeit dank nahegelegenem RBS Anschluss in Lohn-Ammannsegg
  • Beheizter Hobby-, Büro- oder Rückzugsraum im Untergeschoss mit Tageslicht und eigenem Zugang
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Kontaktformular

Nutzen Sie das Formular für Ihre Anfrage zu diesem Objekt oder für eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Ansprechpersonen

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

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Anna Kobi

Geschäftsführerin
MAS Real Estate Management | MSc in Business Administration | Wirtschaftsjuristin

Tel. direkt: +41 (0) 32 352 17 91

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Angela Nyffenegger

Immobilienmaklerin
Zeichnerin FA Architektur
Sachbearbeiterin Immobilienvermarktung, -bewertung
und -bewirtschaftung SVIT

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