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Idylle im Grünen

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus liegt an erhöhter Lage von Mühledorf und bietet viel Privatsphäre, Weitsicht und eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Seit über 25 Jahren wurde das Haus stetig erneuert und umsichtig weiterentwickelt. So ist ein Wohnort entstanden, der seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort bietet.

Objektinformationen

Bestand mit Moderne kombiniert

Beim Betreten fällt sofort der nördliche Anbau aus dem Jahr 2013 auf. Der Eingang wirkt grosszügig, freundlich und ist mit einer schönen Garderobe ausgestattet, die den Raum perfekt abrundet. Von hier gelangt man direkt in den hellen Wohn- und Essbereich. Der Ofen sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Stimmung und der Raum öffnet sich angenehm zur modernen Küche in Anthrazit, die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist. Auf dieser Etage befinden sich ausserdem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne, Lavabo und WC.
Ein besonderes Highlight ist der östliche Anbau aus dem Jahr 2003. Er wird im Erdgeschoss als beheizter Rückzugsort genutzt, ausgestattet mit Whirlpool inkl. Lichttherapie. Durchdacht platzierte Einbauschränke schaffen Ordnung und bieten zusätzlichen Platz für die Hauswirtschaft.

Einlegerwohnung im UG möglich

Im Untergeschoss dient derselbe Anbau heute als Fitnessraum mit eigenem Eingang. Zusammen mit den beheizten Räumen des Hauptgebäudes und der bereits vorhandenen Nasszelle bietet sich hier die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung oder ein Studio zu realisieren. Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass sich verschiedene Nutzungen problemlos umsetzen lassen.

Grosse Schlafzimmer im OG

Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Zimmer. Eines wurde mit einem Durchbruch erweitert, was dem Raum eine angenehme Grosszügigkeit verleiht. Ein Reduit mit zwei grossen Einbauschränken sowie ein Dusch-WC mit Lavabo runden diese Etage ab. Dieser Bereich eignet sich wunderbar für Kinder, Gäste oder einfach als ruhiger Rückzugsort.

Viel Raum und Platz

Der Aussenraum wirkt wie ein kleines Naturrefugium. Die Pergola lädt zum Verweilen ein und der südseitige Balkon verfügt über eine Glasüberdeckung. Der Umschwung eröffnet viele Möglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien. Das kleine Biotop schafft zusätzliche Ruhe und Naturbezug und fügt sich harmonisch in das Grundstück ein. Ein besonderes und seltenes Merkmal ist das eigene Quellenrecht.
Für Fahrzeuge stehen drei Garagen und mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung. So bleibt genügend Platz für eine grosse Familie, Besucher oder auch für ein Hobby, das zusätzlichen Raum benötigt.

Haben Sie Fragen zum Objekt?

Dieses Haus vereint Wärme, Charakter und vielseitige Möglichkeiten. Es ist ein Ort, an dem man sich entfalten, ankommen und jeden Tag neu geniessen kann.

Ansprechperson

Anna Kobi

Tel. direkt: +41 (0) 32 352 17 91

Eckdaten

  4583 Mühledorf

arrows_output-300220 m²    5.5-Zimmer + 3.5-Zimmer

Baujahr | Renovationen
1960 | 2013

Grundstückfläche
1'009 m²

Parkplätze
3 Garagenplätze
6 Aussenparkplätze

Heizung
Ölheizung (2010)

ab CHF 1'236’000
Diverses
  • drei attraktive Sitzplätze
  • moderner Anbau
  • Pergola mit Glasdach
  • eigene Quelle
  • Wellnessoase
  • grosser Umschwung
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Kontaktformular

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Ansprechpersonen

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Anna Kobi

Geschäftsführerin
MAS Real Estate Management | MSc in Business Administration | Wirtschaftsjuristin

Tel. direkt: +41 (0) 32 352 17 91

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Angela Nyffenegger

Immobilienmaklerin
Zeichnerin FA Architektur
Sachbearbeiterin Immobilienvermarktung, -bewertung
und -bewirtschaftung SVIT

Tel. direkt: +41 (0) 32 352 17 91

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