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Stöckli mit 2 Wohnungen

Dieses ehemalige Stöckli in Büren an der Aare bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei separaten Wohnungen, dem grosszügigen Garten auf der Südseite und den vielseitigen Nebenräumen eignet sich die Liegenschaft ideal für Generationenwohnen, zur Teilvermietung oder für alle, die ein Haus ganz nach ihren eigenen Vorstellungen erneuern möchten.

Objektinformationen

Zwei Wohnungen mit vielseitigen Möglichkeiten

Dieses ehemalige Stöckli verfügt über zwei separate Wohnungen und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Zuhause mit viel Platz: Hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Badezimmer. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet ideale Voraussetzungen, um sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu erneuern und zu gestalten.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das ausgebaute Mansardenzimmer und umfasst insgesamt 5.5-Zimmer. Sie wurde in den 1980er Jahren teilweise modernisiert und laufend gepflegt. Malerarbeiten sowie neue Laminatböden wurden in den vergangenen Jahren ausgeführt. Auch wenn der Ausbau nicht mehr dem heutigen Zeitgeist entspricht, präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist sofort nutzbar.

Viel Stauraum und praktische Nebenräume

Im Untergeschoss stehen eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, der Heizungsraum mit Kombi-Ölheizung, der Tankraum sowie die Elektroverteilung zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch grosszügige Kellerflächen, die viel Stauraum und Platz für Hobbys oder Werkstattarbeiten bieten.

Sonniger Garten mit viel Potenzial

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Garten auf der Südseite. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Hobbygärtner ihre Ideen verwirklichen oder Sie geniessen entspannte Stunden im Grünen. Zwei Garagen sowie mehrere Aussenparkplätze sorgen zusätzlich für ein komfortables Platzangebot.

Eine Liegenschaft mit Perspektiven

Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht insbesondere in energetischer Hinsicht nicht mehr den heutigen Anforderungen. Gleichzeitig bietet sie die ideale Grundlage, um das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren und den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Positiv hervorzuheben ist das bereits gedämmte Dach, das sich in gutem Zustand befindet.
Wer den Charakter älterer Liegenschaften schätzt und das Potenzial eines Hauses erkennt, findet hier eine spannende Gelegenheit. Mit zwei Wohnungen, einem grosszügigen Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses ehemalige Stöckli die ideale Basis, um neue Wohnideen zu verwirklichen und langfristige Werte zu schaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ansprechperson

Marianne Bertolla

Tel. direkt: +41 (0) 32 352 17 91

Eckdaten

  3294 Büren a. Aare

arrows_output-300180 m²    2 Wohnungen

Baujahr | Renovationen
1946 | 1965 + 1985

Grundstückfläche
663 m²

Parkplätze
2 Garagenplätze
Aussenparkplätze vorhanden

Heizung
Ölheizung 1993
Wärmeverteilung über Radiatoren

CHF 650'000
Verkaufsunterlagen anfordern
Diverses
  • Zwei Wohnungen – Wohnen und Vermieten kombinierbar
  • Stöckli-Charakter – traditioneller Charakter mit vielfältigem Potenzial
  • Zwei geschossene Garagen – viel Platz für Fahrzeuge und Hobbys
  • Zentrale Lage mit viel Garten – sonnige Gartenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
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Kontaktformular

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Ansprechpersonen

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Kobi-145-2-1

Anna Kobi

Geschäftsführerin
MAS Real Estate Management | MSc in Business Administration | Wirtschaftsjuristin

Tel. direkt: +41 (0) 32 352 17 91

E-Mail
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Angela Nyffenegger

Immobilienmaklerin
Zeichnerin FA Architektur
Sachbearbeiterin Immobilienvermarktung, -bewertung
und -bewirtschaftung SVIT

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